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Achat Appartement PACE 35740 35021-2191

67 m²
3 pièces
2 chambres
Ref.
35021-2191

Description

T3 récent de 68m² avec terrasse et parking – Centre-bourg de Pacé

À vendre – Appartement T3 de 68m² idéalement situé en plein cœur du centre-bourg de Pacé, au sein d'une résidence recherchée de 2023, toujours couverte par la garantie décennale.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et transports, dans une copropriété calme et sécurisée avec ascenseur.

L'appartement se compose de :
Une entrée avec placard.
Une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse.
Une cuisine aménagée et entièrement équipée.
Deux chambres confortables de 11m² et 13m², toutes deux équipées de placards.
Une salle d'eau.
Des WC séparés.
Une buanderie offrant un espace pour une machine à laver.

Un parking privatif en sous-sol complète ce bien.

Les atouts :
Résidence de 2023 sous garantie décennale.
Grande terrasse.
Ascenseur.
Parking sécurisé en sous-sol.
Chauffage individuel au gaz.
Volets roulants motorisés.
Carrelage dans les pièces de vie et parquet dans les chambres.
Prestations soignées et appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir.

Un bien récent, fonctionnel et confortable, idéal pour une résidence principale ou un investissement, dans l'une des communes les plus recherchées de la métropole rennaise.

À visiter sans tarder !

Pour plus de renseignements, contactez Jessy BAGOT au 07 43 40 12 85 - Office notarial de Maître GRATESAC à PACE.

Caractéristiques

Surface habitable
67 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Oui
Ascenseur
Oui
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Neuf
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
11 340€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
49
en kWhep
/m²/an
9 *
en kgeqCO2
/m²/an
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

- 

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 319 € et 432 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens
€

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 912,53 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 812,53 €
TVA 762,51 €
Contribution de sécurité immobilière 308,00 €
Droits d'enregistrement 19 434,80 €
Total taxes 20 505,31 €
Total Frais d'acte 24 317,84 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 332 317,84 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)