impression

Achat Appartement RENNES 35000 35024-1210

62 m²
2 chambres
Ref.
35024-1210

Description

À vendre : Appartement T3 avec locataires en place, quartier Hôpital Sud.Investissez dans un bien déjà loué avec un bail renouvelé jusqu’en mai 2027 ! Situé Rennes-Sud, cet appartement T3 de 62,22 m² au premier étage d’une petite résidence vous offre une belle opportunité.Ce logement lumineux dispose :    •         D’une grande entrée avec placard, parfaite pour optimiser le rangement,    •         D’un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, idéal pour la convivialité,    •         D’une beau balcon, pour profiter des beaux jours,    •         De deux chambres,    •         D’une salle de bains et de WC séparés.Le loyer actuel est de 570 €, complété par 170 € de charges locatives. Les locataires en place assurent une stabilité immédiate.Le quartier bénéficie de nombreuses commodités à proximité : commerces, rocade et transports qui facilitent la vie quotidienne. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Caractéristiques

Surface habitable
62 m²
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Non
Nombre d'étage
4
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
7 152€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
159
en kWhep
/m²/an
16 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
16 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 618,27 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 518,27 €
TVA 503,65 €
Contribution de sécurité immobilière 149,00 €
Droits d'enregistrement 8 642,00 €
Total taxes 9 294,65 €
Total Frais d'acte 11 812,92 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 160 812,92 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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