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Achat Appartement RENNES 35000 35056-1571

77 m²
5 pièces
Ref.
35056-1571

Description

RENNES 35000 - Découvrez cet appartement plein de charme situé dans un immeuble en parfait état, idéalement placé rue de la Visitation, au 3ème étage sans ascenseur, à proximité immédiate des commerces et du métro Place Sainte-Anne.

Ce bien de caractère se distingue par ses moulures, son parquet ancien et sa belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux (exposition SUD) avec vue sur la rue de la Visitation, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un placard. L'appartement comprend également une pièce de 7,74 m², parfaite pour un bureau ou une chambre pour bébé, et une spacieuse chambre de plus de 15 m² donnant accès à une autre pièce de 5,90 m², offrant un espace supplémentaire qui s'ouvre sur une cour calme, loin de l'effervescence rennaise.

Cave en sous-sol.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter : Étude PINSON EON, Montauban de Bretagne.

Caractéristiques

Surface habitable
77 m²
Nombre de pièces
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Nombre d'étage
4
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
13 224€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
266
en kWhep
/m²/an
55 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
55 en kgeqCO2/m²/an
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 766,01 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 666,01 €
TVA 733,20 €
Contribution de sécurité immobilière 290,00 €
Droits d'enregistrement 16 820,00 €
Total taxes 17 843,20 €
Total Frais d'acte 21 509,21 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 311 509,21 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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