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Achat Appartement RENNES 35000 35057-895

78 m²
2 chambres
Ref.
35057-895

Description

L'Office notarial de PLELAN LE GRAND vous propose d'acquérir un appartement de type 4 situé à RENNES ( Ille et Vilaine ) Square de Galicie ( Rennes-Sud )

Ce spacieux appartement d'une surface habitable de 78 m² ( mesurage loi Carrez ) situé au 1er étage d'un immeuble en copropriété est aménagé d'une entrée desservant une cuisine avec loggia, un séjour-salon d'une superficie de 26,44 m² donnant sur un grand balcon, deux chambres, salle de douche, wc séparés.
Le bien est également équipé de rangements.

Une cave privative vient compléter les prestations de ce bien immobilier.
Le stationnement est libre et situé au pied de l'immeuble.
Nombre de lots privatifs : 2

L'environnement de la copropriété bénéficie d'espaces verts pour profiter des beaux jours en extérieur.

Informations complémentaires
Chauffage collectif
Travaux importants d'isolation thermiques récents effectués dans la copropriété ( DPE C )
Ouvertures PVC double vitrage

A PROPOS DE LA COPROPRIETE :
Charges prévisionnelles annuelles : 2430 euros ( soit 203 euros mensuels ) - N.B : chauffage collectif.
Nombre de lots de copropriété : 104
Pas de procédure en cours

Pour tout renseignement complémentaire en vue d'une future visite , n'hésitez pas à contacter notre service immobilier :
Votre conseiller : M. Lionel BAUDRY - Tél : 06.80.21.05.54

Caractéristiques

Surface habitable
78 m²
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Oui
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
9 504€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
113
en kWhep
/m²/an
11 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
11 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 660 € et 950 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 748,51 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 648,51 €
TVA 529,70 €
Contribution de sécurité immobilière 165,00 €
Droits d'enregistrement 9 570,00 €
Total taxes 10 264,70 €
Total Frais d'acte 12 913,21 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 177 913,21 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)