impression

Achat Appartement RENNES 35000 35057-914

134 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
35057-914

Description

L'Office notarial de PLELAN LE GRAND vous propose d'acquérir un bel appartement au 2ème étage d'un petit immeuble en copropriété construit au cours des années 1955 situé dans le secteur très prisé JEANNE D'ARC à RENNES .

BEAUX VOLUMES - APPARTEMENT T6 EN DUPLEX SECTEUR JEANNE D'ARC

Cet appartement très bien entretenu d'une surface habitable appréciable de 134 m² est composé d'une entrée desservant un lumineux séjour-salon sur parquet exposé au Sud, d'une cuisine indépendante aménagée/équipée.

Un espace nuit composé d'une suite parentale avec salle de douche attenante ainsi qu'une autre chambre , une salle de bains et wc séparés.

A l'étage, vous disposerez de deux belles chambres, une salle de douche , wc séparés ainsi qu'un espace buanderie .

L'appartement est doté d'un chauffage individuel gaz de ville

Ce bien bénéficie également d'un garage privatif, d'une cave et d'un espace extérieur commun pour profiter d'un jardin à la belle saison.

Vous apprécierez la proximité des transports en commun , des Etablissements scolaires ( Assomption, Jolio-Curie ) , commerces et parc de loisirs .

A propos de la copropriété :

Cette Copropriété est composée de 26 lots .
Charges annuelles de copropriété estimées à environ 1700 euros soit environ 142 euros mensuel.
Pas de procédure en cours

N'hésitez pas à contacter notre service immobilier pour tout renseignement complémentaire et visite à organiser:
Votre conseiller : Lionel BAUDRY - tél : 06.80.21.05.54
Mél: negociation@onplg.notaires.fr

Caractéristiques

Surface habitable
134 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
28 080€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
203
en kWhep
/m²/an
36 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
36 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 412 € et 3 264 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 638,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 538,21 €
TVA 1 107,64 €
Contribution de sécurité immobilière 520,00 €
Droits d'enregistrement 32 812,00 €
Total taxes 34 439,64 €
Total Frais d'acte 39 977,85 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 559 977,85 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)