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Achat Appartement RENNES 35000 35129-6269

88 m²
4 pièces
2 chambres
Ref.
35129-6269

Description

NOUVEAUTE - ECLUSIVITE Trente-Cinq Notaires - RENNES - Rue Yves Noël

Venez découvrir ce spacieux T3/T4 (88,68m²), a rafraichir intérieurement, situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue, à 400m du métro Henri Fréville et à proximité des commerces.

Il se compose d'un hall d'entrée, d'un beau salon-séjour ouvrant sur un loggia de près de 8m² avec vue dégagée sur un environnement verdoyant sans vis-à-vis, d'une cuisine, d'un premier dégagement desservant deux chambres de belle taille et un dressing, d'un second dégagement avec placard desservant une salle de bains et un WC indépendant.
Un garage en sous sol de plus de 15m² complète ce bien de qualité.

Copropriété de 172 lots dont 78 à usage d'habitation.
Charges de copropriété annuelles: 2 822 euros (charges générales, eau, chauffage).

A visiter sans tarder !

Caractéristiques

Surface habitable
88 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
8 400€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
158
en kWhep
/m²/an
16 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
16 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 140 € et 1 610 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 033,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 933,41 €
TVA 586,68 €
Contribution de sécurité immobilière 200,00 €
Droits d'enregistrement 11 600,00 €
Total taxes 12 386,68 €
Total Frais d'acte 15 320,09 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 215 320,09 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)