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Achat Appartement RENNES 35200 35056-1379

285 m²
10 pièces
5 chambres
Ref.
35056-1379

Description

Appartement de prestige – Rue de Montfort, Rennes

Situé dans l’une des adresses les plus recherchées de Rennes et à seulement 3 minutes de la Place de la Mairie, un appartement d’exception de 285 m².

Il se compose d’une vaste entrée avec rangements, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon séjour parqueté avec cheminée, d’un bureau, de trois chambres, d’une salle de bains, d’un dressing et de toilettes.
La mezzanine accueille un espace de travail supplémentaire, une salle d’eau et des toilettes, complétés par une buanderie.
Un escalier dessert un second niveau comprenant un bureau, deux chambres, et deux salles d’eau.
Enfin, au dernier étage, deux pièces offrent un beau potentiel d’aménagement selon vos envies !

Une grande cave au sous-sol complète l’ensemble.

Un bien rare, au cœur du centre historique, offrant volumes, cachet et fonctionnalité.

Étude PINSON - EON
Notaires
Rennes & Montauban-de-Bretagne

Caractéristiques

Surface habitable
285 m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
4
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
38 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
136
en kWhep
/m²/an
22 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
22 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 450 € et 3 360 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 10 376,91 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 11 276,91 €
TVA 2 255,38 €
Contribution de sécurité immobilière 1 225,00 €
Droits d'enregistrement 71 050,00 €
Total taxes 74 530,38 €
Total Frais d'acte 85 807,29 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 1 310 807,29 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)