Achat Appartement RENNES 35200 35056-1613




Description
T4 lumineux avec balcon, Calme et proximité du centre.
Situé dans un secteur privilégié, à deux pas des écoles, des commerces et du métro, cet appartement T4 conjugue le confort d’une vie urbaine pratique avec la sérénité d’un cadre paisible.
Dès l’entrée, la lumière vous accompagne. Le salon séjour exposé Ouest baigne l’espace d’une douce clarté en fin de journée, offrant un lieu idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La vue, dégagée à l’Est comme à l’Ouest, crée une atmosphère apaisante et ouverte.
Les trois grandes chambres offrent à chacun son cocon : espace parental, chambre d’enfant ou bureau pour télétravailler en toute tranquillité. Un balcon filant complète l’ensemble, invitant à savourer un café au soleil ou un moment de détente à ciel ouvert.
Côté pratique, rien ne manque : une cave, un grenier, une place de parking fermée et un local vélo viennent parfaire ce bien complet, rare sur le marché.
Cet appartement conviendra aussi bien à une famille en quête d’espace, qu’à des jeunes actifs désireux d’un cadre de vie lumineux et central, ou encore à un investisseur averti qui saura reconnaître la valeur d’un emplacement stratégique.
Un appartement qui conjugue clarté, espace et praticité .
A visiter sans tarder.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 417,21 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 4 317,21 € |
TVA | 863,44 € |
Contribution de sécurité immobilière | 370,00 € |
Droits d'enregistrement | 21 460,00 € |
Total taxes | 22 693,44 € |
Total Frais d'acte | 27 010,65 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 397 010,65 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)