impression

Achat Appartement RENNES 35200 35056-1613

98 m²
4 pièces
3 chambres
Ref.
35056-1613

Description

T4 lumineux avec balcon, Calme et proximité du centre.
Situé dans un secteur privilégié, à deux pas des écoles, des commerces et du métro, cet appartement T4 conjugue le confort d’une vie urbaine pratique avec la sérénité d’un cadre paisible.
Dès l’entrée, la lumière vous accompagne. Le salon séjour exposé Ouest baigne l’espace d’une douce clarté en fin de journée, offrant un lieu idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La vue, dégagée à l’Est comme à l’Ouest, crée une atmosphère apaisante et ouverte.
Les trois grandes chambres offrent à chacun son cocon : espace parental, chambre d’enfant ou bureau pour télétravailler en toute tranquillité. Un balcon filant complète l’ensemble, invitant à savourer un café au soleil ou un moment de détente à ciel ouvert.
Côté pratique, rien ne manque : une cave, un grenier, une place de parking fermée et un local vélo viennent parfaire ce bien complet, rare sur le marché.
Cet appartement conviendra aussi bien à une famille en quête d’espace, qu’à des jeunes actifs désireux d’un cadre de vie lumineux et central, ou encore à un investisseur averti qui saura reconnaître la valeur d’un emplacement stratégique.
Un appartement qui conjugue clarté, espace et praticité .
A visiter sans tarder.

Caractéristiques

Surface habitable
98 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Oui
Cuisine
Non
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
17 390€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
207
en kWhep
/m²/an
44 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
44 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 417,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 317,21 €
TVA 863,44 €
Contribution de sécurité immobilière 370,00 €
Droits d'enregistrement 21 460,00 €
Total taxes 22 693,44 €
Total Frais d'acte 27 010,65 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 397 010,65 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)