Achat Appartement ST MALO 35400 35084-827
Description
SAINT-MALO – Bien rare à la vente ! Idéalement situé au 2ᵉ étage d’un immeuble prisé du quartier de Rochebonne, ce spacieux appartement de type 3 d’environ 88 m², en excellent état, vous séduira par sa vue mer exceptionnelle à 180°. Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant avec placard, menant à une superbe pièce de vie lumineuse de 41 m², ouverte sur la mer, avec cuisine équipée moderne. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables dont une avec accès à un balcon, d’une salle d’eau avec douche et baignoire, d’un WC indépendant et d’un cellier. Atout rare sur le secteur, ce bien est vendu avec trois places de stationnement ainsi qu’une cave, offrant un confort de vie optimal.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 8 545,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 9 445,41 € |
| TVA | 1 889,08 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 1 000,00 € |
| Droits d'enregistrement | 63 100,00 € |
| Total taxes | 65 989,08 € |
| Total Frais d'acte | 75 434,49 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 1 075 434,49 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)