Achat Appartement ST MALO 35400 35104-1086354-GA
Description
Appartement T3 avec terrasse , garage et parking – Saint-Malo Paramé-Centre
Situation idéale au cœur de Paramé : dans une résidence récente et sécurisée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez cet agréable appartement situé au 3ème étage avec ascenseur.
Il se compose de :
Une entrée
Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une terrasse sur angle du bâtiment
Une arrière cuisine
Deux chambres,
Une salle de bains,
Un grand WC séparé.
Les atouts complémentaires :
Garage fermé en sous-sol sécurisé,
Place de stationnement extérieure privative.
?? Quartier Paramé-Centre : un environnement recherché et vivant, offrant un cadre de vie pratique et agréable, à quelques minutes seulement des plages et du centre historique de Saint-Malo.
Informations complémentaires :
Bien soumis au statut de la copropriété
Copropriété de 54 lots (avec parties communes)
Charges annuelles : 1 059 €
Pas de procédure en cours
?? Prix : sur demande
?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 254,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 154,41 € |
| TVA | 830,88 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 350,00 € |
| Droits d'enregistrement | 20 300,00 € |
| Total taxes | 21 480,88 € |
| Total Frais d'acte | 25 635,29 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 375 635,29 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 13 650€
Charge Acquereur
