Description
À VENDRE – STUDIO DE CHARME INTRA-MUROS – Saint-Malo
Au cœur de la mythique Cité Corsaire, dans l’enceinte historique d’Intra-Muros à Saint-Malo, découvrez ce studio plein de charme situé au 5ᵉ étage d’un immeuble ancien de caractère.
Entièrement rénové – Aucun travaux à prévoir
Ce bien, niché sous les toits, offre une atmosphère chaleureuse et authentique, alliant cachet de l’ancien et confort moderne.
Exposition plein Sud – Vue dégagée exceptionnelle
Vous profiterez d’une vue imprenable sur :
-le port des Sablons
-la Cité d’Aleth
-et Dinard
Un panorama rare et lumineux, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
Emplacement privilégié : commerces, plages, remparts et toutes commodités accessibles à pied.
Un bien unique pour les amoureux de la mer, de l’histoire et de l’authenticité malouine.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 382,21 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 282,21 € |
| TVA | 456,44 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 120,00 € |
| Droits d'enregistrement | 7 572,00 € |
| Total taxes | 8 148,44 € |
| Total Frais d'acte | 10 430,65 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 130 430,65 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 4 680€
Charge Acquereur
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