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Achat Appartement ST MALO 35400 35104-1864

76 m²
3 pièces
2 chambres
Ref.
35104-1864

Description

SAINT-MALO – DERNIER ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE SUR LES BASSINS

Dans une résidence récente, sécurisée et de qualité, découvrez ce bel appartement T3 traversant, situé au dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d’une situation particulièrement agréable et d’une belle luminosité.

L’appartement séduit notamment par ses deux terrasses, permettant de profiter de deux orientations et d’une vue dégagée sur les bassins intérieurs de Saint-Malo.

L’espace de vie, lumineux et exposé plein Sud, se prolonge naturellement vers l’extérieur et offre un cadre privilégié au quotidien.

L’appartement comprend une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d’eau ainsi que des espaces de rangement.

La conception traversante, le dernier étage, les terrasses et la vue apportent à ce bien un caractère particulièrement recherché.

Un garage fermé privatif de type box, situé au sein de la résidence, complète l’ensemble.

Les atouts : résidence récente et sécurisée – dernier étage avec ascenseur – appartement traversant – double terrasse – exposition Sud – vue dégagée sur les bassins – garage box privatif – prestations de qualité.

Un appartement lumineux et confortable, bénéficiant d'un emplacement privilégié à Saint-Malo.

Caractéristiques

Surface habitable
76 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Oui
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
4
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
27 300€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
101
en kWhep
/m²/an
3 *
en kgeqCO2
/m²/an
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 780 € et 1 110 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 6 103,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 7 003,41 €
TVA 1 400,68 €
Contribution de sécurité immobilière 700,00 €
Droits d'enregistrement 44 170,00 €
Total taxes 46 270,68 €
Total Frais d'acte 53 274,09 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 753 274,09 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)