Achat Appartement BATZ SUR MER 44740 44027-927
Description
BATZ-SUR MER, dans une résidence de standing face à la mer, venez découvrir cet appartement en duplex d'environ 40,9m², il est vendu meublé et est situé au 1er étage. Il vous offre :
- Au premier niveau, une entrée avec placard, un salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bains et un wc séparé.
- Au second et dernier niveau de la copropriété, un palier qui dessert un coin nuit en mezzanine et une grande chambre.
- Un balcon exposé Ouest avec vue mer.
- Une place de parking.
Au sein de cette copropriété, vous bénéficiez d'un environnement calme et sécurisé avec un parc arboré, une piscine réservée aux résidents, un accès privatif à la plage VALENTIN, un terrain de volley, un terrain de pétanque, un panier de basket et une table de ping-pong pour vos loisirs.
Copropriété de 171 lots - dont 77 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges mensuelles d'environ 345€ comprenant : l'entretien du parc, la piscine, le syndic, le gardien ainsi que vos consommations d'eau et d'électricité.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 359,01 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 259,01 € |
| TVA | 651,80 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 240,00 € |
| Droits d'enregistrement | 15 144,00 € |
| Total taxes | 16 035,80 € |
| Total Frais d'acte | 19 294,81 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 259 294,81 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 10 800€
Charge Acquereur
