Achat Appartement BOUGUENAIS 44340 44122-5112
Description
📍 Localisation : Bouguenais – Résidence récente et sécurisée
📐 Surface : 39,86m² | 🛏 Chambre : 1 | 🚿 Salle de bains : 1
🌞 Balcon : 3,93m² | 🚗 Parking : 1 place en sous-sol
Situé dans la résidence "Villa du Parc", cet appartement T2 de 39,86m² au 1er étage vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité.
🔹 Agencement :
Une entrée accueillante
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte (19,54m²) donnant accès à un balcon de 3,93m²
Une chambre confortable (10,79m²)
Une salle de bains avec WC
✅ Atouts : Résidence calme et sécurisée, emplacement de parking en sous-sol, proximité des commerces et transports.
📊 Diagnostics :
DPE : C (156) | GES : C (12)
💰 Charges : 70 €/mois
🏡 Taxe foncière : 638 €
🔎 Informations sur les risques disponibles sur Géorisques
📞 Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 618,27 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 518,27 € |
| TVA | 503,65 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 149,00 € |
| Droits d'enregistrement | 8 642,00 € |
| Total taxes | 9 294,65 € |
| Total Frais d'acte | 11 812,92 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 160 812,92 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 7 000€
Charge Acquereur
