Achat Appartement CARQUEFOU 44470 44026-1787





















Description
Appartement T4 lumineux et fonctionnel – Idéal pour une famille ou un couple de retraités
Situé en plein cœur de Carquefou, à seulement 400 mètres des commerces, cet appartement T4 de 91 m² offre un cadre de vie confortable, calme et pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Installé au premier et dernier étage d’une petite copropriété récente (2016), il bénéficie d’une exposition agréable et d’une grande tranquillité.
L’appartement se compose :
D’une spacieuse pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière, donnant accès à une belle terrasse,
De deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative,
D’une deuxième salle d’eau indépendante,
D’un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente,
D’une lingerie/buanderie pratique pour le quotidien.
La terrasse, orientée Sud, dispose d’un espace de rangement intégré, parfait pour stocker mobilier d’extérieur ou équipements divers.
En sous-sol, un box fermé est inclus.
Une place de parking supplémentaire en sous-sol peut être acquise en option.
Cet appartement allie confort moderne, accessibilité et sérénité — parfait pour une famille souhaitant s’installer durablement ou un couple de retraités à la recherche d’un bien facile à vivre, sans travaux.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 152,66 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 4 052,66 € |
TVA | 810,53 € |
Contribution de sécurité immobilière | 337,50 € |
Droits d'enregistrement | 19 575,00 € |
Total taxes | 20 723,03 € |
Total Frais d'acte | 24 775,69 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 362 275,69 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)