Achat Appartement CARQUEFOU 44470 44131-621
Description
Appartement en excellent état situé à proximité de toutes les commodités (écoles, Universités, commerces, transport) et dans un quartier amené à se développer (futur Centre aquatique).
Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce à vivre baignée de lumière de 32m² ouverte sur la cuisine aménagée et une loggia avec vue dégagée et chant des oiseaux, deux chambres, WC et salle de bains.
Celui-ci a été entièrement rénové et aménagé en 2021, la copropriété ne nécessite aucun travaux (ravalement 2022), il se situe au 2ème étage sur 4, avec ascenseur.
Un garage en sous-sol complète ce lot, nous retrouvons un local vélo et des places visiteurs à disposition.
Aucune procédure en cours, copropriété de 94 Lots d'habitation, Charges annuelles: 1442€ (soit 120€/mois).
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 277,61 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 177,61 € |
| TVA | 635,52 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 230,00 € |
| Droits d'enregistrement | 13 340,00 € |
| Total taxes | 14 205,52 € |
| Total Frais d'acte | 17 383,13 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 247 383,13 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 8 970€
Charge Acquereur
