Achat Appartement LA BAULE ESCOUBLAC 44500 44002-1114
Description
LA BAULE - Boulevard de l’Océan, au 3eme etage avec ascenseur, appartement T2/T3 de 78m2 comprenant: Entrée, pièce de vie de 34 m2 donnant sur la terrasse de 13 m2 exposée Sud-Ouest face à l’océan, cuisine indépendante de 10 m2, chambre de 15,15 m2, salle d’eau, WC.
Possibilité de déplacer la cuisine dans la pièce de vie pour obtenir une vraie configuration T3 (moyennant travaux).
En annexes, un garage fermé en sous-sol et une cave privative, le tout dans un immeuble avec gardien.
Travaux de copropriété à venir (votés et restant à la charge du vendeur).
Chauffage individuel électrique, huisseries métalliques double vitrage. DPE C.
Charges de copropriété de 2.380€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 5 110,33 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 6 010,33 € |
| TVA | 1 202,07 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 578,00 € |
| Droits d'enregistrement | 36 471,80 € |
| Total taxes | 38 251,87 € |
| Total Frais d'acte | 44 262,20 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 622 262,20 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 21 340€
Charge Acquereur
