Achat Appartement LA BAULE ESCOUBLAC 44500 44115-1424
Description
Petite copropriété, sécurisée et bien entretenue, idéalement située à proximité des commerces et des commodités du centre-ville. Au 4 ème étage avec ascenseur, appartement T3 de 90 m² hab., traversant, très lumineux et spacieux, comprenant: entrée/dégagement avec placards, vaste pièce de vie avec deux grandes baies vitrées et terrasse d'env. 20 m² avec vue panoramique sur la mer, cuisine séparée aménagée et équipée, cellier/lingerie, 2 chambres, salle de douche, WC. 1 place de parking et 2 caves privatives complètent ce bien d'exception, rare à la vente. Copropriété de 32 lots dont 15 lots à usage d'habitation et 7 lots de stationnement - Pas de procédures en cours - Charges 2000 €/an env.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 8 952,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 9 852,41 € |
| TVA | 1 970,48 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 1 050,00 € |
| Droits d'enregistrement | 60 900,00 € |
| Total taxes | 63 920,48 € |
| Total Frais d'acte | 73 772,89 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 1 123 772,89 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 40 000€
Charge Acquereur
