Achat Appartement LA BAULE ESCOUBLAC 44500 44115-1427




















Description
Bien exceptionnel. Au 4 ème ét dernier étage avec asscenseur - copropriété sécurisée située dans un écrin de verdure au coeur d'un parc boisé - 2 bels appartements, d'une supérficie totale de 84.10 m² Métré Carrez, en parfait état, réunis par une terrasse d'env. 50 m² et bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc boisé. T2 de 54.35 m², comprenant: séjour-salle à manger, très lumineux, avec balcon et accès sur la terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 chambre avec balcon et placard, 1 salle de douche, 1 WC. T1 de 29.75 m², comprenant: entrée avec placard, séjour avec espace couchage donnant sur balcon, petite cuisine ouverte aménagée et équipée et espace salle à manger avec accès sur la terrasse, salle de douche avec WC. 2 parkings extérieur et 1 cave privatifs complètent ce bien. Copropriété de 69 lots à usage d'habitation - Pas de procédure en cours - Charges: 2897 €/an pour l'ensemble de lots.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 5 810,37 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 6 710,37 € |
TVA | 1 342,07 € |
Contribution de sécurité immobilière | 664,00 € |
Droits d'enregistrement | 38 512,00 € |
Total taxes | 40 518,07 € |
Total Frais d'acte | 47 228,44 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 711 228,44 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)