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Achat Appartement LA BAULE ESCOUBLAC 44500 44115-1427

84 m²
3 pièces
2 chambres
Ref.
44115-1427

Description

Bien exceptionnel. Au 4 ème ét dernier étage avec asscenseur - copropriété sécurisée située dans un écrin de verdure au coeur d'un parc boisé - 2 bels appartements, d'une supérficie totale de 84.10 m² Métré Carrez, en parfait état, réunis par une terrasse d'env. 50 m² et bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc boisé. T2 de 54.35 m², comprenant: séjour-salle à manger, très lumineux, avec balcon et accès sur la terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 chambre avec balcon et placard, 1 salle de douche, 1 WC. T1 de 29.75 m², comprenant: entrée avec placard, séjour avec espace couchage donnant sur balcon, petite cuisine ouverte aménagée et équipée et espace salle à manger avec accès sur la terrasse, salle de douche avec WC. 2 parkings extérieur et 1 cave privatifs complètent ce bien. Copropriété de 69 lots à usage d'habitation - Pas de procédure en cours - Charges: 2897 €/an pour l'ensemble de lots.

Caractéristiques

Surface habitable
84 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Est
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
25 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
351
en kWhep
/m²/an
11 *
en kgeqCO2
/m²/an
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
11 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 470 € et 2 050 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 5 810,37 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 6 710,37 €
TVA 1 342,07 €
Contribution de sécurité immobilière 664,00 €
Droits d'enregistrement 38 512,00 €
Total taxes 40 518,07 €
Total Frais d'acte 47 228,44 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 711 228,44 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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