Achat Appartement LA BAULE ESCOUBLAC 44500 44115-1458
Description
Idéalement situé en plein cœur de La Baule , à proximité immédiate du marché et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de type 2 au 1er étage d’une copropriété récente de 2003.
La résidence, parfaitement entretenue, a bénéficié d’un ravalement récent et dispose d’un ascenseur.
D’une surface Carrez de 48,7 m², cet appartement en très bon état offre une agréable exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’une pièce de vie confortable, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés.
Un stationnement sécurisé en sous-sol. Copropriété de 28 lots principaux. Charges trimestrielles 186 €.Prix 301 600€ honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 290 000€ hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 766,01 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 666,01 € |
| TVA | 733,20 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 290,00 € |
| Droits d'enregistrement | 18 299,00 € |
| Total taxes | 19 322,20 € |
| Total Frais d'acte | 22 988,21 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 312 988,21 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 11 600€
Charge Acquereur
