Achat Appartement LA BAULE ESCOUBLAC 44500 44117-2297
Description
Emplacement privilégié .
Cœur de ville, dans une résidence moderne (2008) avec ascenseur.
Situé au 4ᵉ étage et dernier, ce bel appartement T3 de 75,23 m² (loi Carrez) vous séduira par ses volumes, sa luminosité, et surtout ses extérieurs exceptionnels : 3 terrasses, pour un total de 45 m², offrant une vue à 360° grâce à une triple exposition (Est, Sud, Ouest).Il se compose: Séjour lumineux ouvert sur l’extérieur (donnant sur les trois terrasses) une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur pièce vie. Deux chambres(deux suites) avec une salle de bains et une salle d’eau, WC séparées.
Chauffage individuel électrique. Prestations :deux places de stationnement en sous-sol sécurisé, une cave. Appartement entièrement agencé avec des aménagements et rangements sur mesures.
Résidence calme de standing. Pouvant convenir pour une résidence principale ou secondaire. Un bien rare avec une vue dégagée à ne pas manquer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix 670 720€ honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 640 000€ hors honoraires.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 5 615,01 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 6 515,01 € |
| TVA | 1 303,00 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 640,00 € |
| Droits d'enregistrement | 37 120,00 € |
| Total taxes | 39 063,00 € |
| Total Frais d'acte | 45 578,01 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 685 578,01 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 30 720€
Charge Acquereur
