Achat Appartement LA BAULE ESCOUBLAC 44500 44117-2380
Description
LA BAULE – Plage Benoît – Vue exceptionnelle sur la baie, sans aucun vis-à-vis
Au dernier étage d'une petite copropriété de trois lots face à la mer, cet appartement avec roof top privatif offre un cadre de vie rare, à deux pas de la plage.
La pièce de vie, lumineuse et dotée d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse de plus de 17 m² avec vue sur la mer. Le bien comprend également une cuisine équipée et aménagée, deux chambres dont une avec balcon privatif, une salle de bain et un WC indépendant.
Le roof top privatif prolonge cet espace de vie et offre un panorama remarquable sur la baie.
La résidence, accessible par un portail électrique, dispose d'une cour avec deux places de stationnement privatives, d'un accès direct et sécurisé à la plage, ainsi que d'une cave facile d'accès.
Prix : 2 150 000 € honoraires de négociation inclus, charge acquéreur (soit 2 051 526 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 17 104,83 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 18 004,83 € |
| TVA | 3 600,97 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 2 051,53 € |
| Droits d'enregistrement | 129 451,29 € |
| Total taxes | 135 103,78 € |
| Total Frais d'acte | 153 108,61 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 2 204 634,61 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 98 473€
Charge Acquereur
