Achat Appartement LA BERNERIE EN RETZ 44760 44121-2857
Description
En exclusivité, le service négociation vous propose, à LA BERNERIE-EN-RETZ, avec locataire en place, dans une résidence sécurisée, au deuxième étage, cet appartement vue mer T2 de 33,90 m², comprenant :
Une entrée, une pièce de vie, une cuisine équipée et aménagée ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
Un balcon avec une vue mer ainsi qu'une place de stationnement et une cave complètent ce bien.
Ce bien, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'un locataire déjà en place, constitue une belle opportunité d'investissement locatif avec des revenus immédiats.
Loyer mensuel actuel : 404€ hors charge. Profil du locataire : Plus de 65 ans.
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 14 / Charges prévisionnelles trimestrielle : 170 € / Pas de procédure en cours.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr”.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 463,61 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 363,61 € |
| TVA | 472,72 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 130,00 € |
| Droits d'enregistrement | 8 203,00 € |
| Total taxes | 8 805,72 € |
| Total Frais d'acte | 11 169,33 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 141 169,33 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 6 400€
Charge Acquereur
