impression

Achat Appartement LA CHAPELLE SUR ERDRE 44240 44027-849

46 m²
2 pièces
1 chambres
Ref.
44027-849

Description

Appartement T2 avec terrasse et stationnement – La Chapelle-sur-Erdre

Situé au sein d'une résidence récente construite en 2014, découvrez cet agréable appartement en rez de chaussée de 2 pièces, de 47 m², en bon état général, dans un environnement calme et résidentiel.

L’appartement se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie avec coin cuisine d’environ 23.90 m², ouvrant sur une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours.
La partie nuit comprend une chambre confortable, une salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant.

Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol complète ce bien.

Les + du bien :

Résidence récente (2014)

Environnement calme, sans vis-à-vis

Terrasse privative

Place de parking

Proximité immédiate des commerces, écoles et transports

Idéal résidence principale ou investissement locatif

📍 La Chapelle-sur-Erdre, commune dynamique et recherchée au nord de Nantes, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

👉 Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Caractéristiques

Surface habitable
46 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Accès PMR
Oui
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Ouest
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
7 200€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
115
en kWhep
/m²/an
23 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
23 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 620 € et 880 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2022 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 707,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 607,81 €
TVA 521,56 €
Contribution de sécurité immobilière 160,00 €
Droits d'enregistrement 10 096,00 €
Total taxes 10 777,56 €
Total Frais d'acte 13 385,37 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 173 385,37 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)