Achat Appartement LA CHAPELLE SUR ERDRE 44240 44027-871PDE
Description
T2 - La chapelle sur Erdre Centre.
À seulement quelques minutes de Nantes, au cœur de La Chapelle-sur-Erdre, découvrez cet appartement 2 pièces de 38,08 m², au 1er étage d’une résidence calme construite en 2000.
Cet appartement vous séduira par sa rénovation récente, sa luminosité et son extérieur.
L’appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux ouvrant sur le balcon, d'une cuisine refaite en 2026, une chambre avec rangement, une salle de bains, un WC indépendant et une place de stationnement couverte.
Parfait pour :
Investisseur (produit libre de locataire, prêt à louer, forte demande locale)
Primo-accédant (aucun gros travaux à prévoir)
Les atouts de ce appartement :
✅ Appartement rénové en 2026 (cuisine, sols, peintures, WC)
✅ Séjour lumineux de 18,58 m²
✅ Balcon agréable pour profiter de l’extérieur
✅ Place de stationnement couverte
✅ Chaudière récente (2023)
✅ Résidence calme et bien entretenue
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Philippe Depuy – Négociateur Immobilier
Tél. : 06 40 50 59 48
Email : philippe.depuy.44027@notaires.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 545,01 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 445,01 € |
| TVA | 489,00 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 140,00 € |
| Droits d'enregistrement | 8 834,00 € |
| Total taxes | 9 463,00 € |
| Total Frais d'acte | 11 908,01 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 151 908,01 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 7 000€
Charge Acquereur
