Achat Appartement LA TURBALLE 44420 44117-2385
Description
Face à l’océan, au sein de la résidence « Le Grand Pavois » avec accès direct à la plage, découvrez ce bel appartement T3 de 72,92 m² Carrez situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, à deux pas du centre-ville de La Turballe. Il comprend une entrée avec vestiaire, une lumineuse pièce de vie de 36 m² exposée sud-ouest avec vue mer et accès à deux balcons, une cuisine aménagée et équipée, une loggia, une chambre avec rangement, une salle d’eau et des WC indépendants. Le salon se ferme pour être facilement transformé en seconde chambre.
Ses principaux atouts : vue imprenable sur l’océan, accès direct à la plage, proximité immédiate des commerces et du centre-ville, et environnement calme.
Un grand garage en sous-sol, fermé et sécurisé, complète ce bien. DPE : C
Prix 398.240€ honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 380.000e hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 498,61 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 398,61 € |
| TVA | 879,72 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 380,00 € |
| Droits d'enregistrement | 23 978,00 € |
| Total taxes | 25 237,72 € |
| Total Frais d'acte | 29 636,33 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 409 636,33 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)