Achat Appartement NANTES 44000 44002-1022
Description
NANTES GARE NORD - A deux pas de la Gare et du tramway ligne 1, appartement T3 de 66,71m² situé au 3ème étage d'une résidence de 2000 (ravalement de façades et étanchéité des toitures terrasses réalisées en 2022).
Il est composé d'une entrée desservant la cuisine de 10,30m², une pièce de vie de 19,66m² sur loggia de 4,50m² exposée plein Sud, un dégagement avec placard donnant accès aux deux chambres de 11,30m² et 10m², salle de bains de 2,95m², WC indépendants.
Garage fermé au sous-sol sécurisé.
Chauffage individuel gaz (chaudière neuve), huisseries PVC double vitrage. DPE C.
Charges de copropriété: environ 1.500€ par an (copropriété comprenant 57 lots d'habitation). Taxe foncière de 1.382€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 350,87 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 250,87 € |
| TVA | 650,17 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 239,00 € |
| Droits d'enregistrement | 13 862,00 € |
| Total taxes | 14 751,17 € |
| Total Frais d'acte | 18 002,04 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 257 002,04 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 10 092€
Charge Acquereur
