Achat Appartement NANTES 44000 44002-1074
Description
NANTES CENTRE VILLE : Dans un immeuble ancien de caractère entièrement réhabilité en 2022 situé entre le Cours Cambronne et l’Eglise Notre Dame de Bon Port, à proximité immédiate des transports et des bords de Loire, appartement T4 de 94m² situé au 3ème étage avec ascenseur comprenant une entrée avec placard et WC, un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte d’une surface de 38 m², une chambre parentale avec salle d’eau attenante.
La visite se poursuit avec deux autres chambres, une salle de bains avec WC et de nombreux rangements.
Le tout offrant une hauteur sous plafond de 2,80m et des prestations haut de gamme, pour une première occupation sans travaux à prévoir.
Le séjour bénéficie d'une vue dégagée sans vis à vis sur la Loire et Trentemoult au loin.
Possibilité d’acquérir un emplacement de stationnement en sous-sol en supplément.
Prix : 505.000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 4 516,11 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 5 416,11 € |
| TVA | 1 083,22 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 505,00 € |
| Droits d'enregistrement | 29 290,00 € |
| Total taxes | 30 878,22 € |
| Total Frais d'acte | 36 294,33 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 541 294,33 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Charge Vendeur
