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Achat Appartement NANTES 44000 44005-927

92 m²
4 pièces
3 chambres
Ref.
44005-927

Description

Situé au 3ème étage d’une résidence calme et bien entretenue, cet agréable appartement de type T4 offre une belle luminosité et une disposition fonctionnelle.
Il se compose d’un hall d'entrée avec placard, d'un salon séjour spacieux avec balcon filant, d’une chambre côté rue accédant au balcon et dotée d'un grand placard, de 2 chambres côté jardin dotées également de grands placards, d’une salle de bains avec fenêtre donnant sur l'extérieur, de toilettes indépendantes avec lave-mains incorporé.
La cuisine aménagée et équipée dispose de nombreux rangements (meubles hauts et bas) et d’équipements récents, décorée avec goût.
En annexe, vous bénéficierez d'une cave dotée d'un point lumineux et d'une prise électrique ainsi qu'un garage privé situé au sous-sol. La copropriété dispose également d'un local à vélo et d’un séchoir.
Un bien idéalement localisé dans un secteur très recherché. A proximité directe de l'établissement Blanche de Castille. Aucuns travaux à prévoir - Electricité aux normes.

Caractéristiques

Surface habitable
92 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Oui
Balcon
Oui
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Est
Nombre d'étage
4
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
11 040€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
116
en kWhep
/m²/an
24 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
24 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 860 € et 1 210 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 652,05 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 552,05 €
TVA 710,41 €
Contribution de sécurité immobilière 276,00 €
Droits d'enregistrement 17 415,60 €
Total taxes 18 402,01 €
Total Frais d'acte 21 954,06 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 297 954,06 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)