Achat Appartement NANTES 44000 44005-943
Description
Quartier Canclaux, rue de la Ville en Bois, ce très beau T5 avec balcon se situe au 3ème étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur.
Il se compose d’une entrée, d’une cuisine côté parc, WC, salon/séjour donnant côté rue avec balcon filant. 3 chambres dont 1 côté parc, salle d'eau avec vasque et douche. Exposition Nord EST:
Chauffage gaz individuel - Chaudière changée il y a 10 ans - Menuiseries PVC double vitrage. Volet PVC pliant. Huisseries récentes.
Un stationnement privatif boxé en sous-sol avec éclairage individuel et prise électrique ainsi que sa cave dans son prolongement viennent compléter le bien.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
Bien avec très beau potentiel, à rafraichir dans un secteur prisé.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 399,71 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 299,71 € |
| TVA | 659,94 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 245,00 € |
| Droits d'enregistrement | 15 459,50 € |
| Total taxes | 16 364,44 € |
| Total Frais d'acte | 19 664,15 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 264 664,15 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 9 800€
Charge Acquereur
