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Achat Appartement NANTES 44000 44009-2247

125 m²
5 pièces
4 chambres
Ref.
44009-2247

Description

Venez découvrir cet appartement T5 en cours de construction, situé au 5ᵉ étage d’un immeuble moderne dans le quartier des Hauts-Pavés à Nantes. Ce bien rare allie confort et espace, dans un environnement privilégié, proche de toutes les commodités. il se construit comme suit :

Descriptif de l’appartement :

- Surface habitable : 125 m²
- Extérieur : une grande terrasse de 162 m².
- Stationnement : deux places de parking incluses.

Localisation et environnement :

Cet appartement fait partie d’un ensemble immobilier neuf, construit sur le site de l’ancienne clinique Sourdille, au cœur du quartier prisé des Hauts-Pavés. Vous bénéficierez d’un cadre de vie agréable avec :

- Proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, et services de quartier.
- Espaces verts : nombreux parcs et jardins pour des moments de détente.
- Transports en commun : accès rapide aux lignes de bus et tramway facilitant vos déplacements dans toute la ville.


Livraison prévue : 4ᵉ trimestre 2025.

Ce bien exceptionnel offre un cadre de vie unique grâce à ses volumes généreux et sa terrasse spacieuse. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier recherché de Nantes. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour découvrir les autres appartements disponibles dans cette résidence.

Caractéristiques

Surface habitable
125 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Type d'honoraires
Charge Vendeur

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 11 142,07 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 12 042,07 €
TVA 2 408,41 €
Contribution de sécurité immobilière 1 319,00 €
Droits d'enregistrement 76 502,00 €
Total taxes 80 229,41 €
Total Frais d'acte 92 271,48 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 1 411 271,48 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)