Achat Appartement NANTES 44000 44009-2300

Description

Dans le quartier recherché de Mellinet / Sainte-Anne, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires (écoles, collèges et lycées) et des transports en commun (tramway et bus), découvrez ce studio fonctionnel en très bon état général.

Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue datant de 2003, ce studio d’une surface habitable de 25,21 m² (loi Carrez) offre une exposition Ouest agréable. Il se compose de :

- Une entrée de 2,20 m²,
- Un coin cuisine de 2,52 m²,
- Une salle de bains de 2,43 m²,
- Une pièce de vie lumineuse avec placard de 18,09 m².

Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants et le chauffage est individuel électrique.

Côté charges :
- Charges annuelles de copropriété : 1 004 € (année 2024)
- Taxe foncière : 582 €

Ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat dans un quartier dynamique et bien desservi.