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Achat Appartement NANTES 44000 44009-2307

75 m²
3 pièces
2 chambres
Ref.
44009-2307

Description

Sully, à proximité immédiate de l’île de Versailles, des Cours Saint-André et Saint-Pierre, des transports, commerces et écoles, cet appartement allie fonctionnalité, confort et emplacement privilégié. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble contemporain avec ascenseur et interphone, ce T3 de 75 m², exposé à l’ouest, offre un cadre de vie recherché, à la fois central et agréable.

- Entrée avec placard (5 m²)
- Salon lumineux de 20,25 m²
- Cuisine indépendante de 11,35 m²
- Buanderie (4,07 m²)
- Dégagement (5,58 m²)
- Deux chambres de 12,39 m² et 11,21 m²
- Salle de bain (3,60 m²)
- Toilettes séparées (1,57 m²)

Prestations :
- Terrasse privative exposée ouest : 8 m²
- Garage fermé en sous-sol
- Cave
- Chauffage électrique
- Fenêtres en double vitrage (1990-2000)

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Caractéristiques

Surface habitable
75 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
12 090€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Consommation d’énergie
diagnostic-dpe.png
C
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
diagnostic-gse.png
A
en kgeqCO2/m²/an

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé avant le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 928,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 828,81 €
TVA 765,76 €
Contribution de sécurité immobilière 310,00 €
Droits d'enregistrement 17 980,00 €
Total taxes 19 055,76 €
Total Frais d'acte 22 884,57 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 332 884,57 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)