Achat Appartement NANTES 44000 44009-2328











Description
En cœur de ville, à deux pas du Théâtre Graslin et du Cours Cambronne, découvrez ce remarquable appartement familial de plus de 235 m², niché au 3ᵉ étage d’un très bel immeuble doté d’un ascenseur.
Ce bien d’exception propose une distribution idéale pour la vie de famille comme pour la réception. Une entrée majestueuse invite à découvrir les pièces de réception, baignées de lumière grâce à une double orientation sud et ouest, offrant une vue dégagée sur les plus belles adresses nantaises.
L’appartement se compose de sept pièces principales, dont un salon de réception aux volumes généreux, une salle à manger conviviale, une entrée secondaire plus intime, une cuisine indépendante ainsi que quatre chambres. Une salle de bains, une salle d’eau et de nombreux rangements complètent l’ensemble.
Prestations de standing, volumes, belle hauteur sous plafond, parquet ancien et moulures confèrent à ce lieu un charme rare. Une cave et un grenier viennent parfaire ce bien. L’adresse offre également une grande facilité d’accès à toutes les commodités, écoles et lieux culturels.
Un appartement unique, alliance parfaite de prestige et d’élégance, à découvrir au sein du quartier le plus recherché de Nantes.
Dossier et visite sur rendez-vous uniquement.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 8 138,41 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 9 038,41 € |
TVA | 1 807,68 € |
Contribution de sécurité immobilière | 950,00 € |
Droits d'enregistrement | 55 100,00 € |
Total taxes | 57 857,68 € |
Total Frais d'acte | 66 896,09 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 1 016 896,09 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)