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Achat Appartement NANTES 44000 44009-2406

66 m²
3 pièces
2 chambres
Ref.
44009-2406

Description

Situé dans le secteur recherché Mangin/Beaulieu, à proximité immédiate des commerces (centre Beaulieu), des transports en commun (tram lignes 2 et 3) ainsi que des établissements scolaires (écoles, collèges, lycée et écoles supérieures), ce bel appartement T3 de 66,51 m² est situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2015. En bon état général et bénéficiant d’une exposition Sud, il offre une belle luminosité et une agréable vue dégagée.

L’appartement se compose comme suit :

- Une entrée avec placard de 8,46 m²
- Un séjour lumineux avec cuisine équipée (réfrigérateur, plaques, hotte) de 27,48 m²
- Une première chambre avec placard de 12,97 m²
- Une deuxième chambre avec placard de 9,15 m²
- Une salle de bain de 6,40 m²
- Un WC indépendant de 2,05 m²

Atout supplémentaire :

- Un balcon de 11,89 m²
- Un stationnement privatif

Équipements :

- Chauffage par réseau de chaleur urbain
- Menuiseries en double vitrage
- Immeuble avec ascenseur

Un appartement fonctionnel, bien situé et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Caractéristiques

Surface habitable
66 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Non
Cuisine
Oui
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
13 750€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
139
en kWhep
/m²/an
28 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
28 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 630 € et 890 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 643,91 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 543,91 €
TVA 708,78 €
Contribution de sécurité immobilière 275,00 €
Droits d'enregistrement 15 950,00 €
Total taxes 16 933,78 €
Total Frais d'acte 20 477,69 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 295 477,69 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)