Achat Appartement NANTES 44000 44009-2406








Description
Situé dans le secteur recherché Mangin/Beaulieu, à proximité immédiate des commerces (centre Beaulieu), des transports en commun (tram lignes 2 et 3) ainsi que des établissements scolaires (écoles, collèges, lycée et écoles supérieures), ce bel appartement T3 de 66,51 m² est situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2015. En bon état général et bénéficiant d’une exposition Sud, il offre une belle luminosité et une agréable vue dégagée.
L’appartement se compose comme suit :
- Une entrée avec placard de 8,46 m²
- Un séjour lumineux avec cuisine équipée (réfrigérateur, plaques, hotte) de 27,48 m²
- Une première chambre avec placard de 12,97 m²
- Une deuxième chambre avec placard de 9,15 m²
- Une salle de bain de 6,40 m²
- Un WC indépendant de 2,05 m²
Atout supplémentaire :
- Un balcon de 11,89 m²
- Un stationnement privatif
Équipements :
- Chauffage par réseau de chaleur urbain
- Menuiseries en double vitrage
- Immeuble avec ascenseur
Un appartement fonctionnel, bien situé et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 2 643,91 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 3 543,91 € |
TVA | 708,78 € |
Contribution de sécurité immobilière | 275,00 € |
Droits d'enregistrement | 15 950,00 € |
Total taxes | 16 933,78 € |
Total Frais d'acte | 20 477,69 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 295 477,69 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)