Achat Appartement NANTES 44000 44009-2452

Description

Au cœur du quartier Gloriette à Nantes, cet appartement lumineux et soigneusement entretenu, situé au 11ᵉ étage avec ascenseur, offre un cadre de vie agréable grâce à son exposition Sud-Ouest et sa vue panoramique imprenable sur la Loire et la ville, le tout dans un immeuble de 1960 bien tenu et doté de bonne prestations. Il se compose comme suit :

Espaces de vie :
- Entrée : 9,9 m²
- Séjour : 19,05 m²
- Salon : 15,95 m²
- Cuisine : 12,1 m²
- Dégagement : 1,45 m²
- Couloir : 6,3 m²

Sanitaires :
- Salle de bain : 4,7 m²
- Salle d’eau : 2,75 m²
- WC indépendant : 1,6 m²

Chambres :
- Chambre 1 : 11,85 m²
- Chambre 2 : 10,65 m²
- Chambre 3 : 10,55 m²

Annexes et équipements :
- Parking au rez-de-chaussée
- Cave en niveau -1
- Balcon : 9 m²
- Chauffage collectif
- Huisseries : double vitrage, PVC

Charges & fiscalité :
- Charges de copropriété : 1 000 €/an
- Taxe foncière 2025 : 1 362 €


L’appartement bénéficie d’une proximité immédiate des transports en commun, ainsi que des commerces de proximité, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.

Ce bien rare sur le marché allie surface généreuse, confort, vue exceptionnelle et emplacement stratégique. Idéal pour une famille ou un projet de reconfiguration.