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Achat Appartement NANTES 44000 44009-2484

75 m²
3 pièces
2 chambres
Ref.
44009-2484

Description

Dans le secteur Procé à Nantes, découvrez ce bel appartement T3 de 75,95 m² situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue de 1970, composée de six étages.

Exposé Sud-Ouest, cet appartement bénéficie d’une agréable double exposition et d’une vue dégagée et verdoyante sur le Parc de Procé, offrant un cadre de vie paisible.

Il se compose de :
- Une entrée
- Un salon lumineux ouvrant sur l’extérieur
- Une cuisine indépendante
- Une buanderie
- Un dégagement
- Deux chambres
- Une salle d’eau
- Deux WC

Vous profiterez également d’une belle terrasse d'environ 8,19 m².

Caractéristiques complémentaires :
- Chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels
- Menuiseries aluminium simple vitrage d’origine
- Volets électriques
- Parking privatif situé au 1er sous-sol

L’environnement est calme et verdoyant . Accès direct aux transports en commun, commerces, écoles, collèges, lycées et espaces de loisirs à proximité immédiate.

À visiter sans tarder.

Caractéristiques

Surface habitable
75 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Oui
Balcon
Oui
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud-Ouest
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
14 480€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
211
en kWhep
/m²/an
11 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
11 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 230 € et 1 700 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 766,01 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 666,01 €
TVA 733,20 €
Contribution de sécurité immobilière 290,00 €
Droits d'enregistrement 18 299,00 €
Total taxes 19 322,20 €
Total Frais d'acte 22 988,21 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 312 988,21 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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