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Achat Appartement NANTES 44000 44009-2492

39 m²
2 pièces
1 chambres
Ref.
44009-2492

Description

Situé dans le secteur Dalby à Nantes, découvrez cet appartement T2 de 39,95 m² habitables, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Au 1er étage d’une petite copropriété de 2 étages sans ascenseur, ce bien se compose de :
- une entrée,
- un séjour lumineux,
- une cuisine,
- une chambre,
- une salle d’eau,
- un WC indépendant.

Construit en 1998, l’appartement bénéficie de huisseries en double vitrage assurant un bon confort thermique et le chauffage est individuel électrique.

Vous profiterez également d’une place de parking.

L’appartement bénéficie également d’un environnement pratique, à proximité de commerces de quartier et des transports en commun (tramway et lignes de bus) facilitant les déplacements au quotidien.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Caractéristiques

Surface habitable
39 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
9 400€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
288
en kWhep
/m²/an
9 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 920 € et 1 290 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 781,07 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 681,07 €
TVA 536,21 €
Contribution de sécurité immobilière 169,00 €
Droits d'enregistrement 10 663,90 €
Total taxes 11 369,11 €
Total Frais d'acte 14 050,18 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 183 050,18 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)