Achat Appartement NANTES 44000 44009-2497
Description
Idéalement situé dans le quartier recherché de Gloriette à Nantes, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces de quartier, des transports en commun et à quelques minutes à pied du centre-ville.
Situé au 8ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu de 12 étages avec ascenseur, ce spacieux T4 de 102 m² offre une exposition Sud-Ouest et une vue imprenable sur la Loire ainsi que sur l’Île de Nantes.
L’appartement, en bon état général, se compose de :
- Une entrée
- Un salon
- Une cuisine
- Dégagement
- Trois chambres
- Une salle d’eau
- Salle d'eau
- WC
Une terrasse de 6 m² vient compléter ce bien, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées face à la Loire.
S’ajoutent également :
- Une place de parking
- Une cave
Chauffage collectif.
Charges de copropriété : 1 000 € par trimestre.
Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, une vue exceptionnelle et un cadre de vie privilégié.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 4 149,81 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 5 049,81 € |
| TVA | 1 009,96 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 460,00 € |
| Droits d'enregistrement | 29 026,00 € |
| Total taxes | 30 495,96 € |
| Total Frais d'acte | 35 545,77 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 495 545,77 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 20 000€
Charge Acquereur
