impression

Achat Appartement NANTES 44000 44010-1199

113 m²
3 pièces
2 chambres
Ref.
44010-1199

Description

Nantes Graslin - Situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère classé monument historique bordant le Cours Cambronne, cet appartement d'environ 113m² (125m² au sol) entièrement rénové vous propose :
Une entrée, un bureau, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, une belle pièce de vie d'environ 47m² avec cuisine à installer, une salle d'eau comprenant douche, vasque et espace buanderie ainsi qu'un WC séparés.
Un grenier d'environ 11.6m² accessible depuis l'intérieur de l'appartement offre un espace de rangement supplémentaire.
Hauteur sous plafond, moulures, dorures, parquet ancien... Cette rénovation soignée a su préserver tout le cachet d'origine de cet appartement unique.
Ne manquez pas l'occasion de le découvrir et de vous laisser séduire par son charme intemporel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable
113 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
4
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
24 375€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
127
en kWhep
/m²/an
4 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 5 492,91 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 6 392,91 €
TVA 1 278,58 €
Contribution de sécurité immobilière 625,00 €
Droits d'enregistrement 36 250,00 €
Total taxes 38 153,58 €
Total Frais d'acte 44 546,49 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 669 546,49 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)