Achat Appartement NANTES 44000 44010-1278









Description
Nantes Cité des Congès : Au sein d'un petit collectif situé sur les Bords de Loire, à proximité immédiate de la gare et des lignes de tramway et busway, appartement T6 en triplex d'environ 160m² bénéficiant d'une entrée indépendante dans l'immeuble et comprenant :
Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements.
Au premier étage : Une pièce palière desservant un salon-séjour sur parquet d'environ 48m² avec vue sur Loire, une cuisine aménagée équipée ouverte sur sa terrasse d'environ 34m² donnant côté cours de l'immeuble, une chambre avec accès terrasse, une salle d'eau comprenant douche et vasque ainsi qu'un WC séparés.
Au deuxième étage : Un palier et un dégagement desservant 3 chambres, un dressing, une salle de bains avec WC ainsi qu'un bureau en mezzanine.
Une cave en sous-sol d'environ 30m², idéale pour stocker des vélos, une poussette ou autres complète ce bien.
A deux pas de l'hyper centre, des commerces et des transports, proposant de beaux volumes ainsi qu'une vue sur Loire et un accès indépendant, ce bien vous séduira par son charme, sa luminosité et son emplacement idéal.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 5 777,81 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 6 677,81 € |
TVA | 1 335,56 € |
Contribution de sécurité immobilière | 660,00 € |
Droits d'enregistrement | 38 280,00 € |
Total taxes | 40 275,56 € |
Total Frais d'acte | 46 953,37 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 706 953,37 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)