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Achat Appartement NANTES 44000 44010-1278

160 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
44010-1278

Description

Nantes Cité des Congès : Au sein d'un petit collectif situé sur les Bords de Loire, à proximité immédiate de la gare et des lignes de tramway et busway, appartement T6 en triplex d'environ 160m² bénéficiant d'une entrée indépendante dans l'immeuble et comprenant :
Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements.
Au premier étage : Une pièce palière desservant un salon-séjour sur parquet d'environ 48m² avec vue sur Loire, une cuisine aménagée équipée ouverte sur sa terrasse d'environ 34m² donnant côté cours de l'immeuble, une chambre avec accès terrasse, une salle d'eau comprenant douche et vasque ainsi qu'un WC séparés.
Au deuxième étage : Un palier et un dégagement desservant 3 chambres, un dressing, une salle de bains avec WC ainsi qu'un bureau en mezzanine.
Une cave en sous-sol d'environ 30m², idéale pour stocker des vélos, une poussette ou autres complète ce bien.
A deux pas de l'hyper centre, des commerces et des transports, proposant de beaux volumes ainsi qu'une vue sur Loire et un accès indépendant, ce bien vous séduira par son charme, sa luminosité et son emplacement idéal.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable
160 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Est
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
25 740€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
154
en kWhep
/m²/an
30 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
30 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 5 777,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 6 677,81 €
TVA 1 335,56 €
Contribution de sécurité immobilière 660,00 €
Droits d'enregistrement 38 280,00 €
Total taxes 40 275,56 €
Total Frais d'acte 46 953,37 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 706 953,37 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)