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Achat Appartement NANTES 44000 44010-1313

117 m²
4 pièces
2 chambres
Ref.
44010-1313

Description

NANTES CAMUS – T4 de 117 m² avec terrasse, cave et deux garages
Idéalement situé dans une avenue calme et prisée, au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence de standing, venez découvrir cet appartement T4 à rénover d’environ 117 m².
Il se compose d’une entrée avec placards, ouvrant sur un vaste salon-séjour de près de 47 m² baigné de lumière et donnant accès à une terrasse d’environ 17 m² offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence et les bords de la Chézine, une cuisine aménagée équipée avec espace arrière-cuisine attenant et un coin nuit proposant deux chambres avec placards, une salle de bains, une salle d’eau, ainsi que des WC.
Pour compléter ce bien vous retrouverez une cave et deux garages fermés en sous-sol.
Un bien rare par sa situation privilégiée, ses volumes généreux et son beau potentiel après travaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surface habitable
117 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
4
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
A Rafraichir
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
23 850€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
135
en kWhep
/m²/an
4 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 719,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 619,61 €
TVA 1 123,92 €
Contribution de sécurité immobilière 530,00 €
Droits d'enregistrement 30 740,00 €
Total taxes 32 393,92 €
Total Frais d'acte 38 013,53 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 568 013,53 €
Created with Highcharts 4.2.1Répartition des fraisPart de l'officePart du Trésor Public
14.78%
85.22%

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)