Achat Appartement NANTES 44000 44010-1538
Description
Nantes Cathédrale – Dans un immeuble ancien situé dans une rue piétonne du centre-ville de Nantes, à deux pas de la Cathédrale, des bords de l’Erdre et de toutes les commodités, cet appartement T4 en duplex d’environ 102 m² vous propose :
Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie d’environ 38 m² avec cuisine ouverte équipée s’ouvrant sur une cour à usage exclusif, rare en centre-ville. Le rez-de-chaussée propose également un salon, un bureau, ainsi qu’une pièce avec salle d’eau attenante et WC.
À l’étage :
Une chambre avec dressing attenant et WC.
Une cave en sous-sol complète ce bien
Situé au cœur du centre-ville historique, dans une ruelle calme à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement séduit par le charme de l’ancien, ses beaux volumes à aménager et la présence d’un extérieur.
À visiter sans tarder.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 643,91 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 543,91 € |
| TVA | 708,78 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 275,00 € |
| Droits d'enregistrement | 17 352,50 € |
| Total taxes | 18 336,28 € |
| Total Frais d'acte | 21 880,19 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 296 880,19 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)