impression

Achat Appartement NANTES 44000 44010-1538

101 m²
4 pièces
2 chambres
Ref.
44010-1538

Description

Nantes Cathédrale – Dans un immeuble ancien situé dans une rue piétonne du centre-ville de Nantes, à deux pas de la Cathédrale, des bords de l’Erdre et de toutes les commodités, cet appartement T4 en duplex d’environ 102 m² vous propose :
Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie d’environ 38 m² avec cuisine ouverte équipée s’ouvrant sur une cour à usage exclusif, rare en centre-ville. Le rez-de-chaussée propose également un salon, un bureau, ainsi qu’une pièce avec salle d’eau attenante et WC.
À l’étage :
Une chambre avec dressing attenant et WC.
Une cave en sous-sol complète ce bien
Situé au cœur du centre-ville historique, dans une ruelle calme à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement séduit par le charme de l’ancien, ses beaux volumes à aménager et la présence d’un extérieur.
À visiter sans tarder.

Caractéristiques

Surface habitable
101 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
12 375€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
229
en kWhep
/m²/an
49 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
49 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 643,91 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 543,91 €
TVA 708,78 €
Contribution de sécurité immobilière 275,00 €
Droits d'enregistrement 17 352,50 €
Total taxes 18 336,28 €
Total Frais d'acte 21 880,19 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 296 880,19 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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