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Achat Appartement NANTES 44000 44014-1048

100 m²
5 pièces
2 chambres
Ref.
44014-1048

Description

NANTES - VIARME. A proximité immédiate des commerces et des transports. Situé au 4 ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement traversant de 100,91 m²hab. bénéficie d'une rénovation soignée avec des matériaux de qualité. Vous apprécierez la luminosité et l'agencement optimisé. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall avec un espace de rangement pratique et un banc pour plus de confort. d'un vaste salon avec cuisine ouverte de 42,69 m², idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, avec des espaces de rangement optimisés, un dégagement desservant 2 chambres 17,25 -10,15 m², dont 1 avec salle de bains privative 7,22 m², ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire pour plus de confort. Un bureau séparé de 8,42 m² permet d'aménager un espace de travail fonctionnel ou une pièce à vocation supplémentaire.
Chauffage ind. gaz
parking couvert et cave
Charges : 133 €/mois

Caractéristiques

Surface habitable
100 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
17 100€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
134
en kWhep
/m²/an
25 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
25 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 905,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 805,61 €
TVA 961,12 €
Contribution de sécurité immobilière 430,00 €
Droits d'enregistrement 24 940,00 €
Total taxes 26 331,12 €
Total Frais d'acte 31 136,73 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 461 136,73 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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