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Achat Appartement NANTES 44000 44014-1092

153 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
44014-1092

Description

Nantes – entre la place Graslin et le musée Dobrée. Appartement de 153,58 m² au 3ᵉ étage avec ascenseur dans un bel immeuble ancien préservé.
Entièrement rénové en 2010, il est traversant et offre de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3 mètres.
Une entrée, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle 12,59 m² prolongée par une arrière-cuisine, une salle à manger de 26,79 m²s/marbre, un salon lumineux de 31,04 m² sur parquet, un bureau 19,71 m² (ou troisième chambre) sur parquet avec placard, la partie nuit propose : 2 chambres spacieuses de 17,78 m²et 19,41 m² , dont une avec accès direct à une salle de bains 8,29 m², une salle d’eau avec WC, un dressing sur mesure.
Chauffage individuel au gaz
Parking privatif dans la cour (bien rare dans le secteur)
Cave

Caractéristiques

Surface habitable
153 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Oui
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
4
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
23 700€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
178
en kWhep
/m²/an
34 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
34 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 5 696,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 6 596,41 €
TVA 1 319,28 €
Contribution de sécurité immobilière 650,00 €
Droits d'enregistrement 41 015,00 €
Total taxes 42 984,28 €
Total Frais d'acte 49 580,69 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 699 580,69 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)