Achat Appartement NANTES 44000 44015-775
Description
Situé au cœur du quartier Dobrée, à deux pas du centre historique de Nantes, des commerces, transports et commodité, cet appartement de type 4 d'une surface de 131m² offre un cadre de vie privilégié.
Au premier étage d'un ancien hôtel particulier au sein d'une petite copropriété de trois niveaux sans ascenseur, vous serez séduit par ses prestations : belle hauteur sous plafond, parquet, beaux volumes et vue dégagée.
Il se compose d'une entrée, un salon-séjour de 36.25m² exposé Sud-Ouest, une cuisine indépendante de 10.30m², trois chambres aux volumes confortables (13m², 14.74m² et 15.95m²), une salle de bains , une salle d'eau et une buanderie.
Idéal pour une vie de famille.
En complément :
✅ Une cave
✅ Un grenier
Charges de copropriété : 720 € / trimestre
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 580,01 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 480,01 € |
| TVA | 896,00 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 390,00 € |
| Droits d'enregistrement | 22 620,00 € |
| Total taxes | 23 906,00 € |
| Total Frais d'acte | 28 386,01 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 418 386,01 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 15 210€
Charge Acquereur
