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Achat Appartement NANTES 44000 44015-839

93 m²
4 pièces
3 chambres
Ref.
44015-839

Description

Au sein d’une résidence de 2020, découvrez ce bel appartement de type 4, situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d’un cadre de vie privilégié.

D’une superficie de 94m2, cet appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et son espace extérieur.
Véritable atout de l’appartement, sa terrasse de 49m2, exposée plein sud, offre une vue dégagée.

L’appartement comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec un espace cuisine à aménager et équiper selon vos envies, une buanderie, trois chambres dont une bénéficiant de sa salle d’eau privative, une seconde salle d’eau ainsi que des wc indépendants.

Quelques finitions restent à personnaliser, tels que l’aménagement de la cuisine, une salle d’eau ainsi que la réalisation des revêtements de sol des chambres, offrant ainsi l’opportunité de créer un intérieur à votre image.

Pour compléter l’ensemble, vous disposerez d’un garage privatif.

Proche des commerces de la place Emile Zola et des transports en commun, avec l'arrêt "Egalité" de la ligne 1 du Tramway (à 700 m) et les lignes de bus n°10 et n°11 au pied de l'immeuble . Les établissements scolaires se trouvent également à proximité.

Caractéristiques

Surface habitable
93 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Oui
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Nombre d'étage
4
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Neuf
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
16 867€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
66
en kWhep
/m²/an
12 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
12 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 715 € et 967 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 925,96 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 825,96 €
TVA 965,19 €
Contribution de sécurité immobilière 432,50 €
Droits d'enregistrement 27 290,75 €
Total taxes 28 688,44 €
Total Frais d'acte 33 514,40 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 466 014,40 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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