impression

Achat Appartement NANTES 44000 44018-880

55 m²
3 pièces
2 chambres
Ref.
44018-880

Description

Situé au deuxième étage d’une résidence calme en impasse privée, en plein centre-ville de Nantes, cet appartement de type 3 d'une surface d'environ 55 m² séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement très agréable à vivre.
Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie salon-séjour d’environ 21 m², lumineuse et conviviale. La cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le séjour et mise en valeur par une ancienne verrière, apporte beaucoup de cachet à l’ensemble.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains accessible depuis les deux chambres avec un espace buanderie, ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains. Plusieurs placards viennent compléter les rangements et rendent l’appartement particulièrement fonctionnel.
Les plus qui font la différence :
- une cave en annexe
- un espace privatif dans le jardin commun
- la possibilité de stationner facilement dans l’impasse, sans frais
- une résidence calme tout en étant en plein centre-ville

Caractéristiques

Surface habitable
55 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
9 800€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
220
en kWhep
/m²/an
8 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 163 € et 1 573 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 033,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 933,41 €
TVA 586,68 €
Contribution de sécurité immobilière 200,00 €
Droits d'enregistrement 12 620,00 €
Total taxes 13 406,68 €
Total Frais d'acte 16 340,09 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 216 340,09 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)