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Achat Appartement NANTES 44000 44018-921

86 m²
3 pièces
2 chambres
Ref.
44018-921

Description

Un appartement de type 3 d'une surface d'environ 87 m² sur la rue des Hauts Pavés au 5ème étage sur 6 d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une vaste entrée desservant un salon-séjour de 32.50 m² donnant sur un balcon ( 6.67 m²), une cuisine indépendante avec un séchoir sur l'arrière, deux chambres avec du volume, une salle d'eau et un WC séparé. Plusieurs placards de rangement .
En annexe : un double stationnement sécurisé et une cave complètent ce bien.
Un appartement lumineux, aux volumes confortables, offrant de belles possibilités de rénovation, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.
* Possibilité d'acquérir avec le bien, 3 lots de chambres supplémentaires en enfilade d'environ 32.92 m² au total au 6ème étage pour créer un logement (avec les accords) ou bien obtenir un espace bureau. Demandez des renseignements.
Charges mensuelles : Environ 160 € / 78 lots d'habitation dans la copropriété.
Chauffage individuel.

Caractéristiques

Surface habitable
86 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Oui
Balcon
Oui
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
6
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
12 500€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
220
en kWhep
/m²/an
48 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
48 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

- 

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens
€

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 521,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 421,81 €
TVA 684,36 €
Contribution de sécurité immobilière 260,00 €
Droits d'enregistrement 16 406,00 €
Total taxes 17 350,36 €
Total Frais d'acte 20 772,17 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 280 772,17 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)