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Achat Appartement NANTES 44000 44019-249

98 m²
4 pièces
3 chambres
Ref.
44019-249

Description

NANTES - SAINT-PASQUIER

Venez découvrir cet appartement T4 de standing, niché au dernier étage d'une copropriété récente de 2004 et parfaitement entretenue, avec ascenseur. Situé dans le quartier prisé de Saint Pasquier, cet appartement offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Il se compose de la manière suivante : Une entrée avec placard, un WC, une chambre avec placard et salle d'eau privative, un espace de vie lumineux et optimisé, avec une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon convivial, lui-même prolongé par une belle terrasse bien exposée.
Vous bénéficierez d'un espace nuit indépendant composé d'un dégagement avec placard, une salle de bains avec WC, deux chambres dont une avec placard.
Annexes : un garage double et une cave.
DPE : C - 93 GES : C - 12
Si vous êtes à la recherche d'un bien alliant confort et emplacement privilégié, ne manquez pas cette opportunité unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable
98 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Ouest
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
19 200€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
93
en kWhep
/m²/an
12 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
12 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 780 € et 1 110 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 312,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 212,61 €
TVA 1 042,52 €
Contribution de sécurité immobilière 480,00 €
Droits d'enregistrement 27 840,00 €
Total taxes 29 362,52 €
Total Frais d'acte 34 575,13 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 514 575,13 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)